Купівля-продаж майна здійснюється шляхом укладення відповідного договору. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Засобом платежу в договорі купівлі-продажу можуть бути лише гроші. Оплата придбаного за договором купівлі-продажу майна повинна здійснюватися у національній валюті України, крім випадків, передбачених законодавством.
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір купівлі-продажу, під час оформлення якого не додержано обов'язкової нотаріальної форми, якщо таку форму встановлено законом, вважається недійсним з моменту його укладення.
Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається (права наймача, право застави, право довічного користування тощо).
Для посвідчення нотаріусом договору купівлі-продажу необхідні наступні документи:
Паспорт (з вклеєною фотокарткою по досягненні особою 25 та 45 років!!!).
Ідентифікаційний код.
Правовстановлюючий документ на рухоме або нерухоме майно (якщо відчуженню підлягає транспортний засіб, то необхідно надати свідоцтво на транспортний засію з відміткою про зняття його з реєстрації для відчуження).
При продажу земельної ділянки або транспортного засобу – експертна грошова оцінка.
При продажу земельної ділянки що немає забудов – довідка про відсутність забудов з БТІ або місцевої ради.
При продажу земельної ділянки в якої відсутній кадастровий номер – довідка з управління земельних ресурсів про присвоєння кадастрового номеру.
При продажу жилої нерухомості – форма №3 з ЖЕКу (довідка про склад сім’ї), або витяг з будинкової книги.
При продажу земельної ділянки – витяг за поземельної книги.
При відчуженні корпоративних прав – довідка про стовідсоткове формування статутного капіталу.
Якщо власником (співвласником) майна є фізична особа що не досягла 18 років – рішення (дозвіл) опікунської ради.
При відчуженні майна що перебуває у спільній власності – згода співвласників або чоловіка (дружини).
Якщо однією із сторін договору купівлі-продажу є юридична особа – свідоцтво про державну реєстрацію, статут, витяг з ЄДРПОУ, довідка з управління статистики, протокол про обрання керівника, печатка юридичної особи, протокол органу управління про згоду на укладення договору відчуження нерухомого майна, якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю - нотаріально посвідчена довіреність.