Договор пожизненного содержания

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (собственник) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать собственника содержанием и (или) уходом пожизненно.

Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Собственником в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья. Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо. Если приобретателями есть несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания (ухода), на праве общей совместной собственности. Если приобретателями есть несколько физических лиц, их обязанность перед собственником являются солидарным. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключён собственником в пользу третьего лица.

Имущество, которое принадлежит совладельцам на праве общей совместной собственности, в частности имущество, которое принадлежит супругам, может быть отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода). В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода), объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается. Если собственником есть один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключён после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определение между совладельцами порядка пользования этим имуществом.

В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечение), которыми приобретатель должен обеспечивать собственника. Если обязанности приобретателя не были конкретно определенные или в случае возникновения потребности обеспечить собственника другими видами материального обеспечения и ухода спор должен решаться согласно принципам справедливости и разумности. Приобретатель обязан в случае смерти собственника похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). Если часть имущества собственника перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределенные между ними и приобретателем.

Приобретатель может быть обязан обеспечить собственника или третье лицо жильем в доме (квартире), который ему передан по договору пожизненного содержания (ухода). В этом случае в договоре должны быть конкретно определенная та часть помещения, в которой собственник имеет право проживать.

Приобретатель не имеет права до смерти собственника продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода), заключать относительно него договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другого договора. На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания (ухода), не может быть обращено взыскание на протяжении жизни собственника. Потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед собственником.

Для удостоверения нотариусом договора пожизненного содержания необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет!!!).

Идентификационный код.

Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.

Форма №3 из ЖЕКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.

Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество Бюро Технической Инвентаризации.

 

Информеры
Погода в Киеве
Пробки на Яндекс.Картах
Облако тегов
Оценка Под меню Нотариус Адвокат Договор дарения Договор купли-продажи Договор аренды Договор обмена Завещание Заявления Перевод Копии Исполнительные надписи Доверенность Хранение документов Наследство Наследственный договор Залог Договор займа (кредит) Брачный договор Пожизненное содержание Дубликат документов Публичные торги нотариус юристи адвокат юрист проба тест Урегулирование споров Трудовые споры Хозяйственные споры Уголовные дела Составление договоров Юридическая консультация Юридическое обслуживание Гражданские споры Семейные споры Наследственные споры Жилищные споры Земельные споры Регистрация предприятий Киев Регистрация ООО Регистрация ЧП Регистрация ФЛП Изменения в учредительные документы Оценка бизнеса Оценка ценных бумаг Оценка недвижимости Оценка земели Оценка транспорта Оценка оборудования Оценка интеллектуальной собственности Оценка имущественных комплексов Административные споры Помощь при ДТП Обжалование штрафов ГАИ
наши телефоны: 228-2000
факс: 537-2508
Copyright © 2010