Договор купли-продажи

 

 

Купля-продажа имущества осуществляется путем заключения соответствующего договора. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Средством платежа в договоре купли-продажи могут быть лишь деньги. Оплата приобретенного по договору купли-продажи имущества должна осуществляться в национальной валюте Украины, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор купли-продажи, во время оформления которого не соблюдено обязательной нотариальной формы, если такая форма установлена законом, является недействительным с момента его заключения.

Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи. Продавец обязан предупредить покупателя о всех права третьих лиц на товар, который продается (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.).

Для удостоверения нотариусом договора купли-продажи необходимы следующие документы:

Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет!!!).

Идентификационный код.

Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество (если отчуждению подлежит транспортное средство, то необходимо предоставить свидетельство о регистрации транспортного средства с отметкой о снятии его с регистрации для отчуждения).

При продаже земельного участка или транспортного средства – экспертная денежная оценка.

При продаже земельного участка, что не имеет застроек – справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.

При продаже земельного участка, у которого отсутствует кадастровый номер – справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера.

При продаже жилой недвижимости – форма №3 из ЖЕКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.

При продаже земельного участка – извлечение из поземельной книги.

При отчуждении корпоративных прав – справка о стопроцентном формировании уставного капитала.

Если владельцем (совладельцем) имущества есть физическое лицо что не достигло 18 лет – решение (разрешение) опекунского совета.

При отчуждении имущества что находится в совместной собственности – согласие совладельцев или мужчины (жены).

Если одной из сторон договора купли-продажи есть юридическое лицо – свидетельство о государственной регистрации, устав, выписка из ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, если от юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

 

 

Информеры
Погода в Киеве
Пробки на Яндекс.Картах
Облако тегов
Оценка Под меню Нотариус Адвокат Договор дарения Договор купли-продажи Договор аренды Договор обмена Завещание Заявления Перевод Копии Исполнительные надписи Доверенность Хранение документов Наследство Наследственный договор Залог Договор займа (кредит) Брачный договор Пожизненное содержание Дубликат документов Публичные торги нотариус юристи адвокат юрист проба тест Урегулирование споров Трудовые споры Хозяйственные споры Уголовные дела Составление договоров Юридическая консультация Юридическое обслуживание Гражданские споры Семейные споры Наследственные споры Жилищные споры Земельные споры Регистрация предприятий Киев Регистрация ООО Регистрация ЧП Регистрация ФЛП Изменения в учредительные документы Оценка бизнеса Оценка ценных бумаг Оценка недвижимости Оценка земели Оценка транспорта Оценка оборудования Оценка интеллектуальной собственности Оценка имущественных комплексов Административные споры Помощь при ДТП Обжалование штрафов ГАИ
наши телефоны: 228-2000
факс: 537-2508
Copyright © 2010