По договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Договор мены направлен на безвозвратное отчуждение каждой из сторон надлежащего ей имущества. Каждая из сторон договора мены является продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.
Договором мены может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обеими сторонами, если другое не установлено договором или законом. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги).
Договор мены имеет много общего с договором купли-продажи. Важнейшим признаком для разделения этих двух договоров есть то, что в договоре купли-продажи за имущество что продается продавцу платится соответствующая его стоимость лишь в денежном выражении. По договору мены в случае неравноценности обмениваемого имущества сторона, которая получает товар большей стоимости, может компенсировать другой стороне различие соответствующей суммой (осуществить доплату деньгами). При таких условиях, однако, договор мены не превращается в договор купли-продажи.
Согласно нормам Гражданского кодекса Украины к договору мены применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, договор контрактации или другие договора, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.
Для удостоверения нотариусом договора мены необходимы следующие документы:
Паспорт (с вклеенной фотокарточкой по достижению лицом 25 и 45 лет!!!).
Идентификационный код.
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
При мене земельного участка или транспортного средства – экспертная денежная оценка.
При мене земельного участка что не имеет застроек – справка об отсутствии застроек из БТИ или местного совета.
При мене земельного участка у которого отсутствует кадастровый номер – справка из управления земельных ресурсов о присвоении кадастрового номеру.
При мене жилой недвижимости – форма №3 из ЖЕКа (справка о составе семьи), или выписка из домовой книги.
При мене земельного участка – извлечение из поземельной книги .
Если владельцем (совладельцем) имущества является физическое лицо что не достигло 18 лет – решение (разрешение) опекунского совета. Свидетельство о рождении.
При мене имущества что находится в совместной собственности – согласие совладельцев или мужа (жены). Свидетельство о регистрации брака.
Если одной из сторон договора мены есть юридическое лицо – свидетельство о государственной регистрации, устав, выписка с ЕГРПОУ, справка из управления статистики, протокол об избрании руководителя, печать юридического лица, протокол органа управления о согласии на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, если от юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.